Ciudades de California donde los precios de las viviendas se han más que triplicado desde 2000

El costo de la vivienda, como todo lo demás, se ha disparado en el último año. Debido al bajo inventario y las bajas tasas de interés, el precio promedio de una casa en los EE. UU. aumentó casi un 20 % en un año.

Pero este último salto es solo una aceleración de lo que ha estado sucediendo durante 20 años, especialmente en California. En la mayoría de las ciudades de California, los precios de las viviendas han aumentado significativamente desde el año 2000, y muchos vieron el valor de las viviendas duplicarse o incluso triplicarse.

En algunas ciudades, el valor típico de la vivienda se ha más que triplicado. Por ejemplo, San Francisco tenía un valor típico de vivienda de $356,800 en 2000, según datos analizados por la agencia de bienes raíces Clever. En 2022, el valor típico de una vivienda será de casi $1.4 millones, un aumento del 290 %, o casi una cuadruplicación de su valor hace 22 años.

San Francisco a menudo se ve como el ejemplo más extremo de un mercado inmobiliario descontrolado, pero no es la única ciudad de California que ve cómo el valor de las viviendas aumenta astronómicamente. Clever analizó el precio medio de venta de las viviendas en las 50 áreas metropolitanas más grandes del país y descubrió que 13 ciudades han triplicado con creces el valor de las viviendas desde el año 2000. Las seis ciudades principales estaban todas en California.

Hace aproximadamente dos décadas, la casa típica de Riverside o Sacramento se valuaba fácilmente por debajo de $200,000. Según Clever, el valor medio de una vivienda en Riverside es ahora de $544,000. Son $583,000 en Sacramento.

San Diego era apenas un poco más caro en 2000, con una casa promedio que costaba $231,000. Avance rápido hasta el presente, y esa misma casa puede valer $ 858,000.

El valor medio de una vivienda en Los Ángeles en 2000 era de unos 231.000 dólares. Ese número aumentó a $ 878,000 para 2022, un aumento del 280%.

El valor típico de una casa en San José pasó de $437,000 a casi $1.6 millones durante el mismo período.

Las 13 ciudades de EE. UU. donde el valor de las viviendas ha aumentado más del 200 %, o se ha triplicado, desde el año 2000 son:

  1. San Francisco (aumento del 290%)
  2. Los Ángeles (280% de aumento)
  3. Riverside, California (aumento del 278 %)
  4. San Diego (aumento del 275%)
  5. San José, California (aumento del 261 %)
  6. Sacramento, California (aumento del 237 %)
  7. Seattle (235% de aumento)
  8. Tampa, Florida (aumento del 223 %)
  9. Miami (220% de aumento)
  10. Austin, Texas (aumento del 209 %)
  11. Portland, Oregón (aumento del 207 %)
  12. Fénix (206% de aumento)
  13. Denver (aumento del 204 %)

Hay varias ciudades en el país que experimentaron un crecimiento del valor de la vivienda mucho más lento, según Clever:

  1. Cleveland (aumento del 60%)
  2. Detroit (aumento del 62%)
  3. Memphis, Tennessee (aumento del 72%)
  4. Chicago (aumento del 73%)
  5. Hartford, Connecticut (87% de aumento)
  6. Cincinnati (88% de aumento)
  7. Birmingham, Alaska. (aumento del 90%)
  8. St. Louis (aumento del 98%)

Durante el mismo período, el promedio nacional aumentó un 156%, o unas 2,5 veces, de $127.215 a $325.677, según el informe completo de Clever.

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